MAISON 8 PIÈCES 273 M2 | 6 CH DONT 2 SUITES PARENTALES | PIS
Chalon-sur-Saône 71100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bienvenue dans votre futur cocon, idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône ! Cette maison exceptionnelle de 273 m2 vous attend, baignée de lumière naturelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec sa terrasse ensoleillée et sa superbe piscine sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches. Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et du confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité : à seulement 10 minutes à pied de la crèche et de l'école primaire et maternelle ; pharmacie, boulangerie... Synthèse : - à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour lumineuse avec toit cathédrale, 1 cuisine américaine équipée et ouverte, 1 cellier, 6 chambres dont 2 suites parentales, au total 4 salles-de-bain, 2 salles d'eau et 5 WC - à l'extérieur : terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine sécurisée, 1 terrasse, 1 local technique, 1 cabanon de jardin
Composition : Au RDC : - 1 entrée donnant accès à : - 1 superbe pièce de vie salon/séjour, salle-à-manger avec un toit cathédrale permettant de donner de la hauteur, et ses poutres apparentes qui offrent tout son charme à cette maison, - 5 baies vitrées, véritables prolongements vers l'extérieur, vous offriront une très belle luminosité à cette superbe pièce de vie, - 1 grande cuisine, entièrement équipée, donnant sur : - 1 cellier/chaufferie, - 2 chambres dont 1 suite parentale avec un espace salle-d'eau comprenant : 1 balnéo, 1 douche, 1 WC, 1 meuble vasque - 1 salle-de-bain avec placard de rangement, - 2 WC séparés (1 proche de l'entrée et 1 vers l'espace nuit)
À l'étage : - 1 mezzanine, avec son coin détente et lecture, permettant de desservir : - 4 chambres avec toit cathédrale dont 1 suite parentale avec 1 espace salle-de-bain et dressing, - 1 salle-de-bain avec meuble double vasque, - 1 salle d'eau d'appoint, - 2 WC séparés
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti à l'arrière de la maison avec : - 1 piscine entièrement aménagée, éclairée, chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée (volet roulant électrique et barrières de protection), qui vous rassurera et vous fera bénéficier de vos extérieurs en toute tranquillité, - 1 grande terrasse carrelée en pierres naturelles, véritable prolongement de l'espace de vie à l'extérieur grâce à l'accès par les baies vitrées, - 1 local technique pour la piscine, - 1 cabanon de rangement, - La possibilité de garer vos véhicules sur l'avant du terrain
++ Du plus ? ++ - De beaux espaces, très lumineux, - Climatisations réversibles, - 1 poêle à granules de masse à longue inertie, agrémentera vos soirées détente, - Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques, - Notes énergétiques (DPE) : B & GES : A, - Piscine équipée d'un régulateur de pH et d'1 electrolyseur, - Rue calme, en fond d'impasse avec facilité d'accès - Borne de rechargement pour véhicule électrique
Emplacement : Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, pharmacie, école, crèche... Cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Chalon. Vous y trouverez « l'Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.
Alors qu'attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !
Disponible 7/7j, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux pour y découvrir nos futurs pépites en avant-première : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube Une visite virtuelle est disponible. Annonce rédigée et publiée par un Conseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
273 m²
1 458 €
80 m²
715 m²
8
6
4
2
5
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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